Ордер на квартиру в жск

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Где получить ордер на муниципальную квартиру если он утерян в Астрахани. Обратитесь в местную администрацию. Только сейчас ордера не выдают, они недействительны. Нужно заключать договор социального найма. Утерян ордер на квартиру. Как и где получить дубликат?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Недвижимость Действующее законодательство Российской федерации, на данный момент, предусматривает лишь два способа приобретения квартир гражданами: В текущей же статье мы коснемся вопроса оформления права собственности на квартиру в Жилищно-строительном кооперативе. В соответствии с п.

Где получить ордер на квартиру

Однако многообразие жизненных ситуаций и наша неспособность договариваться всегда будут на шаг впереди тех или иных способов решения проблем, которые нам могут дать законодатель и обобщения судебной практики. С одним из таких неоднозначных дел пришлось столкнуться бывшим супругам Ш.

Краткая история вопроса. В восьмидесятых годах был заключен брак между супругами Ш, в котором были рождены дети. Супруги Ш. В начале ых мать Ш. В году между Ш. На основании обменного ордера Ш. Но в году мать Ш. В году семья Ш. Имеют ли дочери Ш. Поставленные вопросы, к сожалению, носили не теоретический характер, а самый, что ни на есть жизненный, поскольку Ш. Вопрос прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи муж, жена, дети в случае прекращения семейных отношений ч.

Однако при разрешении данной категории споров имеются некоторые юридически значимые обстоятельства, не являющиеся такой уж большой редкостью, особенно для крупных городов, которые необходимо учитывать, если предстоит оказаться участником такого процесса, либо представителем одной из сторон. В ходе анализа обстоятельств приобретения и заселения спорной квартиры удалось придти к следующим выводам.

В соответствии со ст. В силу положений ст. Обмен жилыми помещениями производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива — с учетом требований, предусмотренных статьей настоящего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно положениям указанной нормы права член жилищно-строительного кооператива был вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

При обмене должны были быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива. Статьёй 20 Закона РФ от Наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов имел право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица органа и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом жилое помещение.

Таким образом, члены семьи Ш дочери и жена , включенные в обменный ордер на жилое помещение, приобрели равное с Истцом право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах к спорным правоотношениям не могут применяться ни положения п.

Намерений отказаться от пользования данным жилым помещением дочери не имели, в другое место жительства не выезжали, в силу чего каких-либо законных оснований для признания их права пользования указанным жилым помещением прекращенным не имелось.

Суды двух инстанций, рассматривавших данное гражданское дело, согласились с позицией Ответчиков и отказали истцу с иске. Но на этом дело не закончилось, и бывшая жена Ш. Их же дочери вступили в этот процесс в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора с аналогичными требованиями.

При этом истцом был также поставлен вопрос о признании недействительным договора дарения квартиры, который был заключен между Ш.

Хотелось бы обратить внимание на то, что основанием иска бывшей жены Ш. Для выяснения наличия или отсутствия права супруги Ш. В соответствии с ч. На основании ч. Частью 3 ст. Собственность же на имущество согласно ст. Следовательно, Закон о собственности, действовавший до года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая; право собственника распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В то же время Закон устанавливал право нанимателя и членов его семьи в доме государственного или муниципального жилищного фонда приобретать в собственность квартиру путем выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, в том числе и в результате обмена. И, наконец, действовавшее в то время законодательство допускало принадлежность имущества на праве общей коллективной собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них долевая собственность или без определения долей совместная собственность.

Статьёй Жилищного кодекса РФСФР было предусмотрено, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Отказ в выдаче ордера мог быть обжалован в судебном порядке. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи часть 2.

Таким образом, по состоянию на дату выдачи обменного ордера Ш. Обмен жилыми помещениями производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива — с учетом требований, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. В году семье Ш. Следовательно, на основании обменного ордера семья Ш. На основании ст. Статьей 20 Закона РФ от В результате обмена квартирами на основании ст.

Право же собственности матери Ш. Приведенные правовые последствия обмена жилых помещений имели ключевое значения для оценки действительности договора дарения спорной кооперативной квартиры, который в году был заключен между Ш.

Поскольку Ш. Таким образом, в результате обмена жилых помещений у семьи Ш. Договор же дарения, на основании которого в ЕГРП была внесена запись о регистрации права собственности матери Ш.

Конечно же, ответчиком в ходе рассмотрения дела было сделано заявление о применении срока исковой давности к требованию о признании сделки недействительной, но суд согласился с доводами истца, что последним было заявлено требование о признании сделки недействительной, а не о применении последствий недействительности сделки, о чём идёт речь в ч.

К ничтожной же сделке исковая давность не применяется, поскольку ничтожная сделка является недействительной независимо от признания её таковой судом и не порождает никаких правовых последствий, являясь недействительной с момента её совершения. Кроме того, истица не знала и не могла знать о нарушении её права, так как стороной договора дарения между Ш.

По существующей правоприменительной практике право собственности на квартиру в кооперативном доме всегда оформлялось и оформляется до сих пор исключительно на члена кооператива, которым может быть только одно лицо. Истица не имела права ознакомиться с содержанием правоустанавливающих документов, так как не являлась титульным собственником квартиры. Получить же информацию об основаниях возникновения права собственности на квартиру она могла только путем ознакомления со свидетельством о праве собственности на квартиру, которого у нее не было и не могло быть, либо через суд.

Но у нее не было никогда оснований считать, что полученная в результате обмена квартира могла быть в последствии оформлена на Ш. Итогом рассмотрения дела в двух инстанциях стало признание права собственности на спорную квартиру за каждым из бывших членов семьи Ш. За бывшей супругой Ш.

Из приведенного случая следует, что всегда необходимо скрупулезно анализировать основания возникновения права, что иногда, в казалось бы безнадежных ситуациях, даёт возможность восстановить нарушенные права бывших супругов и детей.

Адрес: Москва, ул. Бибиревская, д. Адвокатские и юридические услуги Найти:. Skip to content. Вот при таких обстоятельствах возникают два вопроса: 1. Семейный адвокат Будовниц В.

Оформление в собственность жск квартиры

Как выглядит ордер на квартиру, зачем он нужен и где хранится? Что делать, если он потерян и где его можно повторно взять? В статье мы расскажем о роли этого документа при приватизации жилья. В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём. Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации. Сейчас документ утратил свою актуальность — с года получить ордер на жилье невозможно.

Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?

Ирина, подскажите-каких годов встречаются эти документы?? Впервые были созданы в в форме жилищно-арендных товариществ, рабочих жилищно-строительных товариществ и общегражданских жилищно-строительных товариществ, причём для рабочих товариществ государство устанавливало финансовые и др. Эти товарищества были ликвидированы в , а построенные ими дома переданы в жилой фонд местных Советов депутатов трудящихся. Но, требования к кандидатам были очень высокие, причем не в денежном выражении, а другие, такие как, например сейчас, к желающему получить от государства льготную субсидию по программе "ЖИЛИЩЕ", не путайте с субсидиями на расселение ком. Я привожу такое сравнение только потому, что в те годы могли воспользоваться таким подарком только, очень небольшая категория граждан.

Как оформить ордер на квартиру

Членом ЖСК можно стать и до и после выплаты пая. Непонятно только откуда взялся ордер у жены на квартиру, за которую пай выплачивал муж. Вероятно, это был старый ордер, выданный мужу, но в него была включена жена, как член семьи. Теоретически и практически муж в году мог в ЖСК получить справку о выплате пая и оформлять квартиру на жену по этой справке у нотариуса. Либо оформить раздел имущества и указать, что квартира ЖСК, находящаяся в общей совместной собственности супругов переходит в личную собственность жены. Свидетельство жене выдано на основании справки ЖСК, ведь пай принадлежал ей с года. И не факт, что в то время наряду с нотариальным оформлением не могло быть и такого оформления, какое произошло в этом случае. Оспорить может или нет - это решать суду. Иск подать может попробовать. Это была справка ЖСК о выплате пая.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в жилищно-строительном кооперативе: что такое ЖСК?

Члену ЖСК приватизировать квартиру нельзя, разъяснил Росреестр

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, кто знает как получить ордер на квартиру, где взять его, если есть задолженность? Договор соцнайма не оформлен. В ЖЭКе копию ордера отказываются давать из за долгов. Ордер необходим для приватизации квартиры, в том числе и погошении долгов по ком платежам, путем купли -продажи квартиры.

Однако многообразие жизненных ситуаций и наша неспособность договариваться всегда будут на шаг впереди тех или иных способов решения проблем, которые нам могут дать законодатель и обобщения судебной практики. С одним из таких неоднозначных дел пришлось столкнуться бывшим супругам Ш.

Добрый день! Собираюсь оформить право собственности на квартиру ЖСК, в которой живу с г. Ордер на квартиру был выдан на имя моего отца, ныне умершего, хранился в правлении ЖСК и был утерян. Сохранилась членская книжка ЖСК с указанием номера ордера и отметкой о внесении пая.

ЖСК, кому принадлежит право собственности?

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Члену ЖСК приватизировать квартиру нельзя, разъяснил Росреестр. Петербургское управление Росреестра провело горячую линию, посвященную регистрации прав на квартиры в домах ЖСК. На своем сайте ведомство опубликовало ответы на самые актуальные вопросы. Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра со следующими документами: документ об уплате государственной пошлины; документ, удостоверяющий личность заявителя как правило паспорт гражданина РФ ; справка жилищно-строительного кооператива ЖСК содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК. Этот документ представляется в двух подлинных экземплярах; кадастровый паспорт объекта недвижимости - подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия; копия ордера на квартиру ЖСК, заверенная Председателем ЖСК, либо нотариально; если паевой взнос был переведен на другого члена семьи, необходимо представить выписку из протокола общего собрания членов ЖСК о переводе паевого взноса.

Справка о выплате паевого взноса за квартиру

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обманутые дольщики. В ЖСК «Северный» продавали квартиры по несколько раз
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Нестор

    Про психологию.не уходи в эмоции а то ролики станут мусором для меня

  2. Аким

    Надо протестовать против этого дерьма или уезжать

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных