Владелец подвала оплата за места общего пользования

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории. Что касается нежилых помещений дома и земельного участка — не все они доступны для жильцов. Никто вас без особой надобности не пустит в подвал или на чердак, вы не сможете пробраться в шахту лифта или на крышу. Местами общего пользования являются подъезды, лифты и дворовая территория.

К зонам общего пользования в многоквартирном доме относят компоненты постройки, не входящие в жилую часть и созданные для обслуживания жильцов. Это подъезды, лестничные проемы, места для хранения имущества, помещения для коммунального оборудования и т.

И магазин, и подвал — объекты недвижимости. Из пункта 1 ст. Согласно п. Пункт 1 ст.

Места общего пользования административного здания

Приветствую, уважаемые читатели. МОП расшифровывается как места общего пользования, иначе говоря, это наша совместная общая собственность. В принципе, это вся площадь дома кроме квартир, находящихся в личной собственности владельцев, и площадь придомовой территории.

Что касается нежилых помещений дома и земельного участка — не все они доступны для жильцов. Никто вас без особой надобности не пустит в подвал или на чердак, вы не сможете пробраться в шахту лифта или на крышу. Местами общего пользования являются подъезды, лифты и дворовая территория. Конечно, если на крыше вашего дома разбит зимний сад, вы сможете там находиться. А если общим собранием владельцев квартир вы решили оборудовать в подвале кладовки, у вас будет свой ключ для доступа в него.

Конечно, в наши обязанности входит производить оплату за содержание общедомового имущества, но мы должны понимать, что чем бережнее будем к нему относиться, тем дольше оно нам послужит. И реже придется что-то ремонтировать и приводить в порядок. Дешевле, конечно, не станет — тарифы, разработанные муниципалитетом, едины для всех если дома относятся к одному типу , но комфортнее, спокойнее и чище — обязательно.

Сразу скажу, что пример привожу конкретный, в зависимости от региона цифра меняется: за содержание МОП на 1 м 2 площади квартиры приходится по тарифу 9,99 рублей, что, например, при площади квартиры в 63 м 2 — обычной трехкомнатной — составляет рублей. Итак, что же входит в таинственный тариф 9, Если кто-то заметил, то вывоза мусора в данном перечне нет, как и нет каких-то других видов работ. Это потому, что в нашей квитанции они вынесены отдельными строками и в техобслуживание МОП не попадают.

Заметили, как много работ выполняется по мере необходимости? Нет, их, конечно, действительно выполнят, но есть подозрение, что данные виды работ заложены в калькуляцию с изрядным запасом. С одной стороны, если мы будем бережно относиться к нашему общему имуществу, УК или ТСЖ больше собранных денег оставят себе. С другой стороны, управляющая организация на большее количество запасенных средств сможет провести и большее количество работ по благоустройству и повышению комфортности жилища.

А если вы не поленитесь и создадите совет дома, он будет проверять, чтобы ни одна собранная с жильцов копеечка не ушла на нецелевые нужды.

МОП существовал и в Советское время — в этом плане ничего не поменялось. Единственное, что изменилось - платим за его обслуживание теперь мы сами, а у нашего богатого государства на нужды ЖКХ нет средств. Разрешите попрощаться.

Надеюсь, что статья оказалась полезной, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и давайте ссылку на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях. Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Помочь каналу. Новости Военное обозрение. За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи. Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Красиво и чисто 8 Августа Работы по наведению порядка Напомним, какие виды работ являются необходимыми для обеспечения нормального состояния МОП: Выявление неисправностей и поломок отдельных конструкций и оборудования, находящегося на территории МОП.

Проверка наличия и функционирования осветительных приборов в подъездах и возле них. Поддержка регламентированной температуры в подъездах и влажности воздуха. Проведение уборки помещений и придомовой территории. Соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в порядке противопожарного оборудования и средств сигнализации. Вывоз твердых бытовых отходов. Озеленение летом и уборка и вывоз снега зимой.

Подметание пола - каждый рабочий день. Мытье пола — 1 раз в месяц, площадку 1 этажа и кабину лифта — каждый рабочий день. Мытье окон, стен, входных дверей и батарей — 1 раз в полгода. Уборка чердака и подвала — 1 раз в год. Сюда же входит обслуживание и уборка мусоропровода, но у нас его нет. Подметание тротуаров и площадок возле подъезда в теплое время года — понедельник, среда, пятница. Опорожнение урн и сбор мусора с остальной территории — так же.

Уборка снега с тротуаров в зимнее время — по мере выпадения. Покос травы — 2 раза в летний период. Покраска оборудования детских и спортивных площадок, других элементов декора — 1 раз в год летом. Ремонт — по мере необходимости. Очистка крыши от снега, ликвидация сосулек и наледи — по мере необходимости. Опрессовка, ремонт и промывка отопительной системы — 1 раз в год.

Замена разбитых стекол, ремонт окон и дверей — по мере необходимости. Очистка вентиляционных шахт — 1 раз в год. Проверка работы вентиляционной системы, системы удаления дыма, обслуживание и замена мелких деталей в электрическом оборудовании — 1 раз в полгода.

Ликвидация аварийных ситуаций — по мере необходимости. Дератизация и дезинсекция борьба с грызунами и насекомыми — 1 раз в год. Проверка работы инженерных систем МКД и ликвидация незначительных проблем — постоянно. Сюда же входит обслуживание газового оборудования — 1 раз в 3 года, но у нас его нет. Ремонт сломанных дверей, окон, перил — по мере необходимости. Ремонт подъезда — побелка, покраска, штукатурка — 1 раз в 5 лет.

Ремонт крыши и ликвидация протекания влаги — по мере необходимости. В панельном доме — восстановление швов между плитами — по мере необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет. Ремонт инженерных систем и оборудования — по мере необходимости.

Приведение в нормальный вид при их разрушении тротуаров, дорог и отмостков — по мере необходимости. Прочий ремонт оборудования, находящегося в общей собственности — по мере необходимости.

Категории: ЖКХ. Явка решает всё! В чьих интересах? Примите участие в опросе. Что является главным тормозом динамичного развития российского Дальнего Востока? Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество. Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Красиво и чисто

В рамках реформы коммунальных услуг все многоквартирные дома оснащаются общедомовыми приборами учета электрической энергии. Это необходимо для определения количества киловатт, потребленных в общих целях. Жители многоэтажек не перестают спорить о правильности расчетов и отсутствии учета доли потребленного электричества. Ответственность за содержание имущества, находящегося в совместном пользовании, регламентирована ст.

Подвал и чердак многоквартирного дома: как стать собственником

Многие путают понятие нежилых помещений с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования МОП , и от этого вопросов что и кому принадлежит, а также по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше. Нежилые помещения можно условно обозначить как коммерческие — различные магазины, офисы, аптеки, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью. У нежилых помещений также имеются собственники, на них также должны быть оформлены свидетельства регистрации права собственности конкретным лицом, впрочем, как и для обычных квартир. Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Три ступеньки вниз

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир. Все началось с того, что горожанин обратился в суд с иском к департаменту имущества города и попросил суд забрать "из чужого незаконного владения подвальное помещение". Дом, в котором живет гражданин, построен в году. В доме большой подвал с инженерным оборудованием.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕННОСТЬ В МКД 201711231730

Места общего пользования — права жильцов

Правительство Украины разработало законопроект, согласно которому жильцы многоквартирных домов, в чьих квартирах установлено индивидуальное отопление газовое или электрическое , обязаны доплачивать за отопление мест общего пользования подвалы и лестничные площадки. Правда, речь идет о тех домах, где установлены счетчики тепла. Теперь этот вопрос обговаривают в масштабах всей страны. Владельцам индивидуального отопления предлагают повысить тарифы. Один из владельцев индивидуального газового котла посчитал, и по его расчетам вышло, что за отопление квартиры он будет платить столько же, сколько платят квартиросъемщики за централизованное отопление, хотя до этого экономия в расчетах за индивидуальное отопление квартиры посредством газового котла была весьма ощутимой. Так кто кого обогревает?!

Добрый вечер! В подвальном помещении нашего многоквартирного жилого дома расположены многочисленные хозкладовые.

При этом оплата за потребленную электроэнергию в самих квартирах не превышает сотни или двух, что в пять-десять раз больше, чем плата за так называемый общественный свет. Согласно последним постановлениям правительства жильцы подобных многоквартирных домов должны перейти на иную, более усовершенствованную по их имени систему оплаты.

Нежилые помещения и места общего пользования в многоквартирном доме 2019 год

Жители многоквартирных домов нередко заинтересованы в том, чтобы получить в собственность подвал или чердак полностью или хотя бы их часть. Цели у всех разные: кому-то нужно дополнительное место для хранения, кто-то хочет обустроить дополнительный уровень квартиры, а кто-то — сдавать это помещение в аренду как нежилое. Но в связи с этим возникает множество вопросов, ведь законодательно порядок приобретения чердаков и подвалов четко не урегулирован. К кому обращаться, какой договор заключать, чье согласие необходимо получить? Эти и другие вопросы становятся преградой, для многих — непреодолимой, на пути к получению в собственность подвала или чердака.

Электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ

.

Что такое МОП в многоквартирном доме?

.

Подвал жилого дома: право собственности и бремя содержания

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за отопление Когда владелец квартиры не должен платить за отопление
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Злата

    Весьма актуальные и важные проблемы и темы поднимает автор в данном видеоматериале. Что положительно характеризует данное видео, рекомендуется к просмотру.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных