Как самим приватизировать квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация. Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра.

Каждый россиянин имеет право один раз бесплатно приватизировать а также деприватизировать свое жилье.

Предыдущая статья: Военная приватизация. Следующая статья: Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Решаясь на такой ответственный шаг, как оформление жилой недвижимости в собственность, многие предпочитают воспользоваться услугами юриста. Дорогие читатели!

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

На то, чтобы воспользоваться бесплатной приватизацией жилья и превратиться из нанимателей социального жилья в частные собственники, у россиян остается меньше 5 месяцев, притом, что это уже третий срок приватизации, который продлится до 1 марта года. Заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Алексей Сукнов рассказал РИА Новости, о том, как проходит приватизация на "финишной прямой", как оформить передачу квартиры из соцнайма в собственность и кому этого делать не рекомендуется.

Нынешний срок не исключение. В прошлом году, когда еще оставалась достаточно много времени, в департамент поступало чуть более заявлений на приватизацию в неделю. Сейчас их количество увеличилось до 1,5 тысячи заявлений в неделю.

Процесс приватизации на сегодняшний день максимально упрощен для заявителей. Заявление можно подать в службы "одного окна" управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в административных округах, а также управ районов по месту жительства.

Заявление, поданное в службу "одного окна" управ, обладает такой же юридической силой, как и заявление, поданное в службу "одного окна" департамента, и является подтверждением намерения гражданина воспользоваться правом на приватизацию. Жители тех районов города Москвы, где уже созданы многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ , должны обращаться по вопросу приватизации квартиры в МФЦ.

Всю остальную работу по формированию пакета документов, необходимых для приватизации, возьмут на себя специалисты указанных служб. По закону и по факту приватизация жилого помещения осуществляется в течение 60 дней. Единственное, чем может быть вызвана задержка, это необходимость собирать и проверять документы во взаимодействии с другими регионами РФ, откуда, например, переехал заявитель.

Самому быстрее? При желании можно самостоятельно собрать пакет документов, необходимых для приватизации занимаемого жилого помещения, и сдать его для проверки и оформления договора передачи жилого помещения вам в собственность.

В случае самостоятельного сбора документов вам потребуется кадастровый паспорт и экспликация. Будьте внимательны, эти документы вам должны предоставить для приватизации бесплатно. Кроме того, необходимо принести подлинники ордера распоряжения о предоставлении жилого помещения , договора социально найма, расширенную выписку из домовой книги, а также справку о замене паспорта. Тем, кто занимает комнату в коммунальной квартире, потребуется также предоставить копию финансового лицевого счета, а гражданам, прибывшим в Москву из других регионов РФ, — справку из регистрационного органа, свидетельствующую, что они не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства.

При оформлении пакета документов следует заблаговременно запастись ксерокопиями документов, удостоверяющих личность граждан РФ и постоянную прописку в городе Москве. По всем возникающим вопросам рекомендуется обращаться в отделы по работе с населением окружных управлений департамента. Они есть во всех административных округах города, однако, идти нужно в тот, где расположено приватизируемое жилье.

По доверенности Если у вас нет возможности или желания самостоятельно заниматься приватизацией, вы можете поручить представлять ваши интересы доверенному лицу. Причем доверенность должна быть заверена нотариально. В департаменте к сделкам, оформляемым по доверенности, относятся с особым вниманием. Документы перепроверяются, доверенности, вызывающие сомнения, могут быть отправлены на экспертизу. Вам отказано Отказать в заключении договора передачи жилого помещения приватизации могут по ряду причин, установленных действующим законодательством.

Так, например, не подлежит приватизации жилье, находящееся в аварийном состоянии, и комнаты в общежитиях. Отказ получат и те, кто уже единожды воспользовался данным правом. Как ни странно, случаев, когда люди забывают, что они уже приватизировали жилье, либо умышленно умалчивают об этом, немало. Невозможно будет перевести жилье в собственность, если не все члены семьи единогласно высказались за это решение. Если хотя бы один из них выступает против приватизации, в приватизации жилого помещения Вам, увы, откажут.

В настоящее время в Государственной Думе рассматривается законопроект, который исключает необходимость получения согласия на приватизацию жилья от тех членов семьи, которые ранее реализовали свое право на приватизацию другого жилья. Это поможет оформить приватизацию жилого помещения многим семьям. Однако сегодняшняя ситуация не идет ни в какое сравнение с наблюдавшейся в конце года, незадолго до окончания первого срока бесплатной приватизации.

В ту пору несколько тысяч граждан подали документы, а потом, узнав, что срок продлен, не явились на заключение договора передачи жилого помещения в собственность. В результате в департаменте оказалось огромное количество невостребованных заявлений. Но зато граждане получили больше времени, чтобы взвесить все за и против, и оценить свои возможности в качестве будущих собственников.

К слову, из тех почти 2,5 тысяч "не явившихся" потом большинство так и не решились на перевод жилья из социального найма в частную собственность. Со временем москвичи стали подходить к вопросу приватизации жилья более взвешенно. Да, собственник может распоряжаться своей квартирой — дарить, завещать, продавать. Но при этом, согласно гражданскому и жилищному законодательству, собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая и расходы по содержанию общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Собственник также самостоятельно несет риски гибели своего имущества, тогда как наниматель, который занимает квартиру по договору социального найма, в случае потери жилья имеет гарантию, что город предоставит ему взамен другое жилое помещение. У собственника таких гарантий нет. Поэтому прежде чем приватизировать жилье, стоит оценить свои возможности, в том числе и финансовые, и готовность стать собственником. В связи с этим, можно выделить несколько категорий граждан, которым лучше остаться в нанимателях: одиноким людям, пенсионерам, инвалидам.

Помимо того, что наличие собственности, безусловно, ударит многим из них по карману, именно эти категории граждан чаще всего становятся жертвами мошенников. Оставаясь нанимателями социального жилья, они находятся под защитой: с квартирой, занимаемой по договору социального найма, сложно провернуть какие-либо махинации.

Деприватизация Для тех, кто уже испытал на себе бремя ответственности собственника жилья, и понял на собственном опыте, что для него это непосильная ноша, ровно до 1 марта года существует возможность деприватизировать квартиру и вновь стать нанимателем, причем с сохранением всех обязательств со стороны государства.

Конечно, желающих деприватизировать жилье пока находится немного, всего прядка заявителей в год. Однако эксперты уверены, что желающие еще появятся. Тем, кто решил отказаться от собственности и вернуть ее обратно городу, стоит помнить, что существует ряд ограничений, из-за которых в деприватизации может быть отказано. Например, обратно в городской фонд нельзя будет вернуть квартиру, в которой выполнена незаконная перепланировка или переустройство, изменился состав семьи, в сравнении с тем, что был на момент приватизации, и другие основания, установленные действующим законодательством.

Всем, кто желает приватизировать или деприватизировать свое жилье, главное успеть подать документы и подтвердить тем самым свое волеизъявление до 28 февраля года включительно. После 1 марта законных оснований для приватизации и деприватизации квадратных метров не будет. Заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Алексей Сукнов.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Как приватизировать квартиру? РИА Новости. Лента новостей. Мастерская дизайна. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian.

Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти.

Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос!

Тут шапка.

Приватизация квартиры в вопросах и ответах

На то, чтобы воспользоваться бесплатной приватизацией жилья и превратиться из нанимателей социального жилья в частные собственники, у россиян остается меньше 5 месяцев, притом, что это уже третий срок приватизации, который продлится до 1 марта года. Заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Алексей Сукнов рассказал РИА Новости, о том, как проходит приватизация на "финишной прямой", как оформить передачу квартиры из соцнайма в собственность и кому этого делать не рекомендуется. Нынешний срок не исключение. В прошлом году, когда еще оставалась достаточно много времени, в департамент поступало чуть более заявлений на приватизацию в неделю. Сейчас их количество увеличилось до 1,5 тысячи заявлений в неделю.

Пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры

До года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству. Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон. С самого начала предполагалось, что процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность когда-нибудь закончится. Периодически правительство устанавливало определенный срок, что, естественно, вызывало волнения среди тех, кто еще не успел приватизировать жилье, люди торопились, принимали скоропалительные решения, которые не всегда оказывались для них выгодны. К тому же это влекло за собой огромные очереди, бесконечные заявления в инстанции, выдававшие разрешения, а также судебные иски, ведь в ряде случаев приватизация квартир была затруднена тем, что между собственниками существовали довольно сложные отношения.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?

Эти вопросы волнуют многих. Прежде чем начать приватизацию квартиры , нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации. Заявление об отказе от участия в приватизационном процессе нужно нотариально заверить в дальнейшем данный документ помогает избежать споров относительно доли в приватизированной квартире. Гражданин, который собрал все необходимые документы, должен подать их в жилищный отдел органа местного самоуправления администрацию соответствующего города, района, села. В течение 2 месяцев работники администрации тщательно проверяют наличие и подлинность всех документов и квитанций об уплате государственной пошлины за процедуру приватизации. В случае положительного решения заявитель и все лица, давшие согласие на приватизацию, приглашаются для заключения договора о передаче приватизированной квартиры в собственность. Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для приватизации квартиры - особенности и сроки получения.

Как приватизировать квартиру самостоятельно?

Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в г. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен? В соответствии со статьей 11 вышеназванного закона каждый россиянин может получить в собственность жилье только один раз. Исключением являются лишь случаи, когда приватизационные процессы проходили с участием несовершеннолетних: после того, как им исполнится 18, они могут приватизировать жилье еще раз. Первое, и самое главное право, — возможность свободно распоряжаться своей квартирой или домом: сдавать, продавать, дарить, завещать.

.

.

Как приватизировать квартиру

.

Как приватизировать квартиру?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Пахом

    Возвращаемся к старым граблям .

  2. hercame

    Разве мужчины меньше вкладываются в детей и семью ? Разве не мужчины тратят год своей жизни, чтобы отслужить в армии ?

  3. hightalsching

    Нерона подписью помечен,

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных