Квартира по наследству подводные камни

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Нередко на рынке продаются квартиры, которые были получены по наследству. Сделка эта, по мнению юристов, достаточно рискованна. О том, какие подводные камни может таить в себе такая покупка, и поговорим. Наследство, как известно, бывает двух видов: по закону и по завещанию. Если раньше круг законных наследников казался довольно узким, то после принятия части 3 Гражданского кодекса РФ он заметно расширился.

Покупка квартиры — серьезный шаг, при котором покупатель иногда задействует все свои финансовые ресурсы.

Но многие покупатели старательно избегают сделок с унаследованной недвижимостью. Считается, что покупатель наследственной квартиры не в состоянии проверить и выявить всех потенциальных наследников, которые могут претендовать на имущество. Поэтому многие покупатели шарахаются от квартир, полученных по наследству, рассчитывая найти на рынке приватизированную либо купленную по договору купли-продажи недвижимость.

Всё о наследовании квартиры по закону после смерти собственника

Получить недвижимость — заветная мечта многих. Однако, когда дело доходит до оформления прав на завещанное, каждый человек начинает паниковать: издержки, пошлины, куча документов, встречи с юристами.

Через все эти сложности проходит человек, пытающийся оформить своё право на законное получение жилплощади. Из материалов этой статьи вы узнаете, какие документы для принятия наследства на квартиру, земельного участка, дома необходимо собрать, до каких пор их надо предоставить и к кому обратиться за помощью с регистрацией всех бумаг.

Перед тем как вступить в права владения квартирой, ознакомьтесь с основными правилами, которые регламентированы законом РФ. Они сделают весь процесс получения недвижимости более простым и понятным человеку, впервые столкнувшемуся с этим. Кроме этого, придется собрать список дополнительных бумаг:. Затем после того как вы собрали приличное количество документов, уточните, были ли у умершего иные претенденты на имущество.

Если вы сомневаетесь в своих познаниях на этот счет, то отправляйтесь в контору нотариуса, там вам дадут полные сведения. Когда документы у вас на руках, знания о том, что никто кроме вас не может претендовать на завещанное, тоже присутствуют, самое время выяснить, где именно находится необходимый вам нотариус.

Обратитесь к тому, который прикреплен к району проживания умершего. Именно этот специалист поможет вам вступить в свои права. Процедура вступления в наследство состоит из нескольких этапов:.

Отметим, что общий срок, который предполагает вступление в свои права на дом или иное жильё или заявление о них на него, строго регламентирован и составляет полгода. Он вступает в силу сразу же после того как произошла смерть завещателя или иные события, которые способствовали открытию завещания, например постановление суда о признании бывшего владельца имущества погибшим. Нельзя не сказать и о другой возможной ситуации. Не забудем отметить и следующий факт. Если человек решил отправить по почте основные документы, подтверждающее его согласие на вступление в наследование, то датой подачи их будет считаться именно тот день, когда претендент выслал письмо.

Но не тот, когда оно добралось до адресата. Отдельно отметим ситуацию, когда происходит трансмиссия. То есть прямой получатель умирает, так и не вступив в свои права, а все они переходят к его ближайшему родственнику. В таком случае, новому претенденту надо успеть все оформить в оставшиеся сроки.

Если они менее 3-х месяцев, то по закону их можно увеличить, но только до тех самых 90 дней. По закону невозможно стать обладателем квартиры по праву завещания, не произведя процедуры её оценки. Закон признал эту процедуру обязательной. Без неё никак не вступить в свои права. Вам придется оплатить услуги нотариуса, а единственный документ, который он может от вас принять — это заключение оценщика. Именно на основании этой стоимости юрист сможет высчитать, какой процент вы должны заплатить ему за помощь.

Необходимо произвести данную процедуру, чтобы понять, какая доля принадлежит вам в квартире. Но в этом случае надо оценить не только жилплощадь, но и все имущество в целом. Это необходимо, если желающих заполучить жилплощадь больше, чем 1. Возможный судебный процесс. Если в результате раздела имущества родственники не смогут прийти к какому-либо обоюдному решению и обратятся в вышестоящую инстанцию, то судье необходимо чем-то руководствоваться при принятии решения.

Оценка квартиры поможет ему правильно разделить её между заявителями. Какие документы вам придется собрать, чтобы произвести данную процедуру? Здесь все зависит от региона, где вы проживаете. Например в столицах, эта сумма несколько выше, чем в провинциальных городках. Но в среднем по стране она колеблется от 2-х до 4-х тысяч рублей.

В России правами вступление во владение имуществом занимаются нотариусы. Если завещание открытое или закрытое было написано и передано юристу, то претендент на имущество может обратиться с ним к абсолютно любому нотариусу. К частному или государственному. Если же человек собирается стать хозяином квартиры по закону, т. Процедура принятия наследства в случае отсутствия текста завещания состоит из 2-х пунктов.

Первый — состоит в том, что необходимо дать письменное согласие на это. Второй — заключается в принятии реальных действий, заявленных ранее. Здесь все просто. Переезжаете в свою квартиру, оплачиваете все счета по ней, ухаживайте за собственностью и оберегаете её от посягательств со стороны кого-либо.

После того как все процедуры проведены, документы собраны, а вы признаны законным владельцем нового имущества, вам придется оформить на него права. Сделать это можно, обратившись в Росреестр. Возьмите у нотариуса свидетельство о наследовании и вместе с ним предоставьте туда следующие бумаги:. Вам остаётся только подождать примерно 10 дней и после этого вас официально зарегистрируют. Если желающих получить квартиру было несколько, то каждый из них получит документ подтверждающий регистрацию его отдельной доли.

Обязательно ли в этом случае платить какие-либо налоги? Вовсе нет. Их отменили еще в м году. Все, что вам потребуется оплатить, это пошлина — рублей. Подводя итог, заметим, что документы для получения недвижимости, являются абсолютно одинаковыми для всех регионов России: в Омске, Тюмени, Москве, Саратове и т.

Надеемся, что информация, содержащаяся в материалах данной статьи, стала для вас полезным руководством к действиям, теперь вы с легкостью справитесь со всеми возникающими трудностями на пути получения квартиры. Ваш email нигде не будет показан. Обратная связь Карта сайта О сайте. Какой срок давности по наследству на недвижимость установлен законом?

Для чего необходима оценка квартиры для вступления в наследство? Как происходит наследование квартиры без завещания? Регистрация квартиры, дома или земельного участка по наследству: какие документы потребуются на последнем этапе? Сколько стоит вступить в наследство на квартиру? Какие документы для вступления в наследство по завещанию на квартиру или дом необходимы? Обязательно проявите внимательность перед началом сбора бумаг.

Вам потребуются следующие документы: Свидетельство о смерти завещателя. Справка, которая подтверждает количество прописанных в квартире лиц. Удостоверение личности заявителя. Любой документ, который бы говорил о степени родства. Сам текст оригинального завещания.

Полный список возможных претендентов на недвижимость. Правоустанавливающий документ на жильё договоры: купли-продажи, мены, дарения, постановление суда. Кроме этого, придется собрать список дополнительных бумаг: Выписка из БТИ. Справка, подтверждающая стоимость жилья. Выписка из ЕГРП. Запись лицевого счета, которая бы подтвердила отсутствие задолженностей по услугам ЖКХ. Процедура вступления в наследство состоит из нескольких этапов: приход к нотариусу и составление специального заявления; предоставление ему всех собранных документов; оплата услуг юриста; оформление перехода на права владения имуществом.

Для чего же она так нужна? Причина 1 Закон признал эту процедуру обязательной. Причина 2 Необходимо произвести данную процедуру, чтобы понять, какая доля принадлежит вам в квартире.

Причина 3 Возможный судебный процесс. Правоустанавливающиме бумаги. Выписка из БТИ. Справка об отсутствии обременений на квартиру. Сколько стоит такая процедура? Отметим очень важную вещь, о которой часто забывают. Итак, рассмотрим их более подробно. Обращаетесь к нотариусу по месту прописку усопшего.

Пишете заявление о том, что хотите вступить в наследование определенного вида имущества. Пишите его собственноручно. Синей пастой своей лично ручки, это поможет вам избежать подделывания бумаг. Важно, чтобы при этом присутствовал нотариус. Предоставляете список документов: Свидетельство о смерти бывшего владельца собственности.

Выписка из его домовой книги. Ваш паспорт. Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство. Затем переходите к осуществлению шагов второго уровня.

Квартира по наследству подводные камни

Получение наследства — тема всегда животрепещущая. Одно дело, если вы упоминаетесь в завещании, где чётко определено, какая доля имущества умершего отходит именно вам, если вы не единственный наследующий, и совсем другое — наследование после смерти по закону. Впрочем, в каждом из этих порядков получения наследства имеются свои особенности. В сегодняшней же статье вы узнаете о том, как проходит получение в наследство квартиры, и какие особенности есть у этого процесса.

«Подводные камни» в сделках с жильем по наследству

Приобретение жилплощади, полученной по наследству — сделка, которая может казаться заманчивой по причине низкой цены. Однако у такой операции, как покупка квартиры у наследника подводные камни тоже существуют. В судебной практике было немало случаев, когда другие претенденты на имущество наследодателя оспаривали подобные сделки. Поэтому риски при покупке квартиры у наследника обязательно стоит учитывать. При операциях с недвижимостью, полученной продавцом по наследству, споры возникают чаще всего.

Бойся наследников, квартиру продающих...

Содержание 1 Квартира в наследство: подводные камни или что нужно знать о принятии квартиры по завещанию 1. Получить недвижимость — заветная мечта многих. Однако, когда дело доходит до оформления прав на завещанное, каждый человек начинает паниковать: издержки, пошлины, куча документов, встречи с юристами. Через все эти сложности проходит человек, пытающийся оформить своё право на законное получение жилплощади. Из материалов этой статьи вы узнаете, какие документы для принятия наследства на квартиру, земельного участка, дома необходимо собрать, до каких пор их надо предоставить и к кому обратиться за помощью с регистрацией всех бумаг. Перед тем как вступить в права владения квартирой, ознакомьтесь с основными правилами, которые регламентированы законом РФ. Они сделают весь процесс получения недвижимости более простым и понятным человеку, впервые столкнувшемуся с этим. Затем после того как вы собрали приличное количество документов, уточните, были ли у умершего иные претенденты на имущество. Если вы сомневаетесь в своих познаниях на этот счет, то отправляйтесь в контору нотариуса, там вам дадут полные сведения. Когда документы у вас на руках, знания о том, что никто кроме вас не может претендовать на завещанное, тоже присутствуют, самое время выяснить, где именно находится необходимый вам нотариус.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Вступление в наследство по закону и завещанию: подводные камни

Получить недвижимость — заветная мечта многих. Однако, когда дело доходит до оформления прав на завещанное, каждый человек начинает паниковать: издержки, пошлины, куча документов, встречи с юристами. Через все эти сложности проходит человек, пытающийся оформить своё право на законное получение жилплощади. Из материалов этой статьи вы узнаете, какие документы для принятия наследства на квартиру, земельного участка, дома необходимо собрать, до каких пор их надо предоставить и к кому обратиться за помощью с регистрацией всех бумаг.

Российское законодательство признает два способа распределения собственности, получаемой в наследство — по закону и по завещанию. Приоритетную роль обычно играет завещание, однако возможны исключения в целях соблюдения интересов социально незащищенных лиц, находившихся на иждивении у покойного.

Бытует мнение, что покупатель наследственной квартиры не в состоянии проверить и выявить всех потенциальных наследников, которые могут претендовать на имущество. Поэтому многие покупатели шарахаются от квартир, полученных по наследству, рассчитывая найти на рынке приватизированную либо приобретенную по договору купли-продажи недвижимость. Многие люди напуганы драматическими историями о том, как обделенные при дележе наследства родственники в буквальном смысле слова разрывают квартиры на части. Однако, по мнению Олега Сухова, при определенных условиях риски при покупке унаследованной квартиры существенно ниже, чем при покупке жилья, права на которое приобретено в результате коммерческих сделок.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Лидия

    ЗвОнят та ЗвОнят, звоняЯЯт! Не будьте тупыми!

  2. Мефодий

    Спасибо за видео. После 180 дней что могут применить за езду на авто, если не просрочено, но заехало на верблюда

  3. Кирилл

    Я так понимаю что полиций скоро много чего позволят лижбы прогнуть человека.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных