Наиболее значимые фактопры для выбора квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Самыми значимыми критериями выбора по-прежнему остаются цена предложения и район расположения будущей квартиры. К такому выводу пришли аналитики компании "НДВ-Недвижимость". При поиске жилья на вторичном рынке покупатель обычно либо уже располагает определенной суммой денежных средств, либо уже имеет одобрение на ипотечный кредит. При этом будущие новоселы не спешат расставаться с привычной инфраструктурой или переезжать жить на другой конец города. Сегодня, когда из-за пробок на дорогах столицы невозможно рассчитать время поездки, все больше людей предпочитают общественный транспорт. Люди обычно планируют обустроить жилье на "свой вкус", поэтому не желают переплачивать за выполненную отделку, и этот фактор не является определяющим для большинства покупателей.

Стоимость недвижимости сегодня такова, что для многих барнаульцев покупка квартиры является наиболее значимой и дорогостоящей сделкой в жизни.

Он также подчеркивает, что покупатели-автомобилисты, прежде всего, интересуются паркингом. По словам Литинецкой, однозначно стоит выделить тенденцию выбора покупателями небольших площадей. Однако сегодня ситуация кардинально изменилась.

Топ-5 критически важных критериев при выборе новостройки

Стоимость недвижимости сегодня такова, что для многих барнаульцев покупка квартиры является наиболее значимой и дорогостоящей сделкой в жизни. В связи с этим к вопросу покупки жилья нужно подходить максимально грамотно и тщательно. На сегодняшний день рынок недвижимости в Барнауле довольно хорошо развит. Потенциальным покупателям недвижимости представлен большой выбор: элитные квартиры в центре, новостройки, жилье эконом-класса и т.

Среди обилия предложений вполне можно растеряться. Как же выбрать квартиру в качестве оптимального варианта? Цена квартиры складывается из нескольких составляющих: район, тип дома, площадь комнат, наличие ремонта и т. Перед тем, как приобрести квартиру, необходимо объективно оценить свою платежеспособность: перспективы на работе, наличие списка дел и покупок, требующих серьезных финансовых вложений, возможность финансовой поддержки от родственников и др.

Не стоит присматриваться к самым дорогим вариантам, если в этом же году вам предстоит пройти дорогостоящее лечение или вложить определенную сумму в бизнес.

И при выборе жилья каждый ориентируется, конечно же, на предпочтительный для него район. Одного устроит тишина спального района, сотрудник шинного завода, возможно, предпочтет жилье на Потоке — оттуда недалеко добираться до промзоны, а третьему не помешают ни шум трамваев, ни крики студентов, прогуливающихся по ночному городу, потому что он всегда хотел жить в центре.

У каждого в этом плане свои приоритеты. А ведь от района зависит не только стоимость квартиры, но и прежде всего комфорт проживания.

В Барнауле наиболее популярными среди покупателей считаются районы новостроек и центральная часть города, менее востребованы квартиры на Потоке и в пригородных поселках. Соответственно, квартиры одинаковой площади на пр. Ленина и в п. Силикатный по стоимости могут отличаться в разы. Вкратце опишем достоинства и недостатки вторички и новостроек. К плюсам готового жилья можно отнести тот факт, что дома находятся, как правило, в уже обустроенных районах.

Рядом есть все, что необходимо для полноценной жизни современной городской семьи — школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, кафе и многое другое.

В районах новостроек социальная инфраструктура пока недостаточно развита. Да и находятся новые дома довольно далеко от делового центра Барнаула, так что добраться туда без пробок практически нереально. Квартиры в новых домах в большинстве случаев требуют внушительных затрат на ремонт, ведь когда покупаешь квартиру без отделки или под чистовую отделку, в ней в лучшем случае оштукатуренные стены.

Причем если новостройка кирпичная, то качественный дорогой ремонт в первые два года делать не рекомендуется: здание даст усадку. Еще одно достоинство готового жилья как раз в том, что оно уже готово и, купив квартиру, можно сразу туда заселиться, в то время как новостройки чаще всего покупают по договорам участия в долевом строительстве и ждут несколько лет, пока дом будет сдан в эксплуатацию.

С другой стороны если застройщик имеет положительную репутацию и предоставляет гарантии , на долевом строительстве можно значительно сэкономить, купив квартиру на начальном этапе строительства на стадии рытья котлована или заливки фундамента.

Среди других не менее значимых преимуществ новостроек — просторные квартиры, построенные по современным нормам; новые коммуникации; охраняемые подземные парковки; камеры видеонаблюдения во дворах и лифтах.

Все это создает определенную атмосферу спокойствия для жильцов. Тип дома непосредственно влияет на качество жилья, а следственно, и на его ликвидность. Технология возведения панельного дома представляет собой монтаж готовых блоков, изготовленных на домостроительных комбинатах.

За счет индустриализации и быстрого возведения стоимость строительства панельных домов гораздо ниже, чем кирпичных, поэтому и квартиры в панельках стоят несколько дешевле. Советские панельки обладают рядом существенных недостатков: плохая теплоизоляция межпанельных швов, небольшая площадь кухни, низкая шумоизоляция.

Поэтому выбирая квартиру в старой панельке, будьте готовы к тому, что вы будете знать подробности семейной жизни соседей, а они - ваши. Также необходимо обратить особое внимание на межпанельные швы — если они давно не ремонтировались, то скорее всего зимой в квартире будет очень холодно. Современные панельные дома отличаются от своих предшественников тем, что их качественные характеристики значительно лучше. Среди барнаульских покупателей пользуются популярностью 97, 97 улучшенная, и серии.

Он производится из природных материалов и испытан веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше дышат и гораздо экологичнее; они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов.

Пожалуй, единственным недостатком кирпича является его высокая стоимость по сравнению с другими материалами. Многочисленные достоинства кирпичных домов сформировали в них довольно высокую стоимость квартир. Но даже, несмотря на цену, кирпичное жилье среди барнаульцев пользуется высоким спросом. Основной принцип монолитного строительства в том, что несущий скелет здания сделан из бетона — при строительстве создается жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций.

А наружные стены могут быть выполнены как из бетона, так и из кирпича с дополнительным слоем теплоизоляции или без него. Специалисты отмечают, что монолитные дома обладают большой износостойкостью — срок их эксплуатации более лет. Использование этой технологии монолитного строительства позволяет избежать усадки дома, а значит, и характерных трещин. Еще одним преимуществом монолитных домов является индивидуальность их архитектурных решений и разнообразие планировок квартир. Если человеку нужно жилье для себя и своей семьи, то для него будут важны наличие поблизости детского сада и школы, хорошая инфраструктура района и т.

Если же покупка квартиры рассматривается как вложение капитала, то в таком случае приоритеты будут несколько иными наиболее выгодными квартирами в плане последующей перепродажи являются недорогие маленькие квартиры в отдаленных районах и жилье в центре. Помимо основных критериев существует еще масса нюансов, таких как этаж, планировка, ремонт и т. Очень важно определиться со всеми этими деталями еще до обращения к риелтору, это поможет сэкономить время при выборе оптимального варианта жилья.

Продам Куплю Сдам Сниму Обменяю. Подать объявление. Цена от до руб. Расширенный поиск Предложений в базе: 4 Главная Новости Новости недвижимости. Новости Ипотечные ставки в Алтайском крае продолжают стремительно падать. Участница лотереи выиграла квартиру в Барнауле за 1,4 млн. Новостройки растут, старый фонд падает: как изменились цены в Барнауле за месяц?

В Барнауле прекратилось строительство крупных торговых центров. Землю с самовольными постройками выставили на аукцион в Барнауле. От алтайских семей, купивших жилье на госсубсидии, потребовали вернуть деньги. Житель Барнаула снизил имущественный налог в 15 раз.

Мэрия Барнаула объявила аукцион на поставку готовых квартир с ремонтом. Рост цен, нулевые продажи и дефицит: что происходит на рынке новостроек Барнаула.

Факторы выбора жилья: приоритеты смещаются

При выборе квартир эконом-класса это самый значимый фактор. Если квартира более-менее пригодна для заселения, то чем выше скидка от среднерыночного значения цен, тем больше вероятность, что её купят быстро. К сожалению, этой особенностью нередко пользуются мошенники. Транспортная доступность. Ключевой фактор — наличие или отсутствие станции столичного метро рядом с домом, где продаётся квартира. В ближнем Подмосковье — станции пригородной электрички.

Как выбрать квартиру для покупки?

Аналитики компании "Миэль" провели опрос среди покупателей жилья, выяснив, что для них является наиболее важным при выборе квартиры. Бюджет, сроки и транспортная доступность — основные факторы, которыми руководствуются покупатели, выбирая себе жилье в новостройке. На первом месте — традиционно бюджет, а вот на втором не транспортная доступность, как могло бы показаться, а стадия строительной готовности дома. Акценты сместил кризис — количество рисковых покупателей на рынке сократилось, и человек, выбирая квартиру, хочет быть уверенным, что дом строят, а готовность проекта — показатель того, насколько строительство соответствует заявленным срокам. Транспортная доступность по-прежнему важна — она на третьем месте. Покупатели обращают внимание на расположение станций метро и МЦК, что же касается строящихся станций, их влияние на принятие решения заметно только на высокой стадии готовности, когда люди видят, где находится станция и понимают, когда состоится ее открытие.

Выбор квартиры: факторы, играющие решающую роль

В то же время специалисты компании отмечают, что значимость и этого базового критерия за последние несколько лет претерпела изменения. Значение же других критериев, напротив, возросло, особенно удобство планировок и площадь квартиры. Цену 1 кв. При наличии всех этих факторов и цена будет соответствующей. Третьим фактором является наличие сложившейся инфраструктуры или понятных, определенных перспектив ее развития. На четвертом месте покупательских предпочтений — близость к месту работы или учебы детей. Более значимым здесь все же является возможность устроить детей в школу поближе к дому, то есть четвертый фактор довольно тесно переплетается с третьим.

Эксперты выяснили три определяющих фактора при покупке квартиры

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать. Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики , которыми должно обладать будущее жилье этаж дома, площадь квартиры, планировка , количество комнат и др. Выбирая квартиру на вторичном рынке , следует обратить внимание не только на саму квартиру как объект покупки, но и на некоторые внешние факторы ее окружающие. К ним относятся:.

Существует множество моментов, которые влияют на выбор своего жилья.

Инженерно-геодезические изыскания: исполнительная, топографическая съемка, геодезия в строительстве. Оказание услуг в подготовке документов для постановки земельных участков и зданий на кадастровый учет, судебные технические землеустроительные экспертизы. Мы находимся в г.

Основные факторы, влияющие на выбор квартиры

.

5 основных факторов при выборе квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 правил при выборе квартиры для студента в Москве. Аренда / покупка квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных