Агентский договор на оказание дополнительных по аренде

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Составление дополнительных соглашений — это широко распространенная практика. Стороны зачастую хотят изменить одно или несколько условий договора и не хотят согласовывать и подписывать его вновь. Иногда это проблематично, поскольку стороны уже приступили к исполнению договора. Если заключение договора в письменной форме является обязательным, то и дополнительное соглашение должно быть быть составлено письменно. Если требуется нотариальное удостоверение основного договора или его государственная регистрация, то и дополнительное соглашение должно быть нотариально удостоверено и зарегистрировано соответственно. Иногда содержание дополнительного соглашение позволяет утверждать, что это по сути новый договор, а вовсе не изменение старого.

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды.

Самое актуальное и важное на тему: "типовой договор на оказание риэлторских услуг" с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы - вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости далее — Объект , с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр.

Агентский договор на оказание дополнительных по аренде

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды.

Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;.

Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;.

В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов. Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных с Клиентами переговорах. При проведении переговоров с потенциальными Клиентами учитывать требования к условиям Договоров аренды письменно или устно изложенных Принципалом. Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды.

В течение дней после заключения настоящего Договору представить Принципалу: перечень агентств, с которыми планирует сотрудничать Агент в целях поиска Клиентов; план рекламы Помещений на месяцев, осуществляемой за собственный счет; план маркетинговых мероприятий, осуществляемых за собственный счет.

Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить: показ Помещений с обязательным заполнением Акта осмотра сторонами; прием прямых звонков по результатам рекламы Помещений.

В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды.

В случае, если в указанный срок договор аренды Помещений не будет заключен Агент обязуется выплатить Заказчику штраф в размере, доли своего Вознаграждения по настоящему Договору, которая рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев до истечения первых месяцев срока аренды по Договору аренды.

Такой штраф должен быть оплачен в течение дней с момента получения требования Принципала. Знакомиться с документами, подтверждающими факт заключения Принципалом Договоров аренды копия Договора аренды, копия платежного поручения. В срок не позднее рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах.

Присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Договоров аренды. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов, и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Помещений;.

Без привлечения услуг третьих лиц за исключением Агента , самостоятельно заключать договоры с прямыми клиентами и аффилированными компаниями собственника Помещения, письменно уведомив об этом Агента. Вознаграждение выплачивается единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств за право пользования Помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за Помещение и подписания Сторонами Акта-отчета.

В случае пролонгации Договора Аренды Помещения, а равно в случае заключения с Предложенным Клиентом или аффилированным с ним лицом Договора Аренды Помещения на второй и последующий сроки аренды, повторная выплата Вознаграждения Агенту не производится. Под конфиденциальной информацией для целей Договора понимается любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в процессе реализации Договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может являться конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Отсутствие такого грифа не может рассматриваться как отнесение информации к общедоступной. Стороны обязуются не разглашать, не обсуждать содержание, не предоставлять копий, не публиковать и не раскрывать в какой-либо иной форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору, конфиденциальную информацию без получения предварительного письменного согласия другой Стороны в период действия Договора и в течение лет с момента прекращения срока его действия.

Стороны согласились предпринимать все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе, допускать к конфиденциальной информации своих сотрудников только в случае служебной необходимости в объеме, требуемом для исполнения обязательств по Договору, и информировать их об условиях настоящего Договора в отношении обязательств Сторон по защите конфиденциальной информации.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора. Стороны не несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору.

Стороны также не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий природного характера, войн, забастовок, решений органов власти, и прочих обстоятельств, находящихся за пределами контроля Сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.

О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности Стороны обязаны известить друг друга в течение рабочих дней после наступления этих обстоятельств. В течение месяцев после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой Стороне документальное подтверждение факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет являться документальным подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы. Срок исполнения обязательств по Договору увеличивается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения дополнения к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.

В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении дополнении Договора в течение рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора. Действие настоящего Договора автоматически пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из заинтересованных Сторон за один месяц до истечения срока его действия не изъявила намерение его расторгнуть.

Количество пролонгаций не ограничено. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Договор может быть расторгнут Принципалом досрочно в одностороннем порядке в случае, если Агент систематически более одного раза не выполняет свои обязанности по Договору или не сдает в аренду Помещения, более чем в месячный срок.

В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений. Все изменения и дополнения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора. Уведомления, сообщения и иные документы будут считаться переданными Стороне должным образом, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены нарочным, либо имеются иные письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.

В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение рабочих дней с даты такого изменения.

Платежи и иные действия, совершенные с указанием прежних реквизитов, будут считаться совершенными надлежащим образом до момента поступления уведомления об их изменении. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Все приложения, дополнительные соглашения, и иные совместно подписываемые Сторонами документы на дату заключения Договора или в процессе его реализации и прилагаемые к нему, являются его неотъемлемой частью.

Главная Договоры Агентский договор Агентский договор на заключение договоров аренды помещения Информация о документе. Принципал Юр. Агент Юр. Обратите внимание, что агентский договор составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Предмет договора Обязанности агента Права и обязанности принципала Вознаграждение агента и условия оплаты Конфиденциальность Срок действия, вступление в силу, расторжение договора Ответственность сторон Форс-мажорные обстоятельства Разрешение споров Заключительные положения Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием на срок менее одного года.

Предмет договора Срок действия договора Обязанности сторон Порядок возврата недвижимого имущества арендодателю Размер арендной платы и порядок расчетов Ответственность сторон Обстоятельства непреодолимой силы Порядок разрешения споров Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения договора и его заключения на новый срок Прочие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора финансовой аренды лизинг оборудования, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Порядок передачи объекта лизинга лизингополучателю Права и обязанности сторон Порядок и сроки платежей по договору, порядок расчетов Эксплуатация и содержание объекта лизинга Страхование объекта лизинга Последствия повреждения или утраты объекта лизинга Контроль, инспектирование и предоставление информации Вещные и обязательственные права в отношении объекта лизинга Ответственность сторон и обеспечение исполнения обязательств Форс-мажор Действие и прекращение договора Разрешение споров Заключительные положения Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец предварительного договора на заключение договора аренды нежилого помещения, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Основные условия будущего договора Заключительные положения Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора коммерческой концессии для франшизы общественного питания, заключаемый между юридическими лицами. Термины Предмет договора Финансовые отношения сторон Знаки правообладателя Права и обязанности правообладателя Права и обязанности пользователя Организация и функционирование предприятия пользователя Продукция Бухгалтерский учет и отчетность Реклама и маркетинг Конфиденциальность Страхование Проверка деятельности предприятия Гарантии и другие обязательства пользователя Переуступка прав Ответственность сторон Форс-мажор Срок действия договора Пролонгация договора Изменение и прекращение договора Последствия прекращения действия договора Особые условия Порядок разрешения споров Самостоятельность отдельных положений договора Регистрация Прочие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Агентский договор на оказание услуг по поиску объектов недвижимости

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора. Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются. Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;.

Дополнительное соглашение

Договор оказания услуг — довольно распространённый вид гражданско-правовых сделок. Данный договор получил своё регулирование в главе 52 ГК РФ статьи — А какие особенности имеет договор агентирования, и на что необходимо обратить внимание при его заключёнии? В соответствии с ст. Агентский договор может быть заключён для осуществления различных действий например, для поиска и привлечения клиентов, продажи товаров и продукции заказчика и т. В тексте договора необходимо чётко указать все действия, которые должен совершать агент. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор на сопровождение договора аренды образец

Капитальный ремонт должен осуществляться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Все вопросы, не регламентированные законодательством РФ, стороны определяют в договоре аренды. Вопросы налогообложения НДС С учетом положений ст. Арендатор, в свою очередь, имеет право на вычет суммы налога, указанной в счете-фактуре арендодателя, при наличии документа, подтверждающего факт принятия к учету оказанной услуги. Таким документом может являться акт приема-передачи арендуемого имущества. При этом вычет предоставляется арендатору независимо от состояния его расчетов с арендодателем. Налог на прибыль Арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией подп. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора. Порядок разрешения споров 8.

Агентский договор на заключение договоров аренды помещения

Акты Бизнес-планы Доверенности Договоры Должностные инструкции Заявления Соглашения Франшизы Агентский договор на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи По условиям данного договора на агента возлагается обязанность по осуществлению поиска объектов недвижимости для аренды или покупки. При этом исполнитель обязуется выполнить комплекс фактических и юридических действий, направленных на поиск объекта, а после принять участие в регистрации договора купли-продажи или договора аренды. При этом объекты недвижимости должны удовлетворять требованиям, обозначенным принципалом. Он вправе вписать в договор указание метража, этажа, назначения помещения и т. Также важно, чтобы помещение соответствовало санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, установленным действующими стандартами. Дорогие читатели!

Подыскать жилье в аренду можно самостоятельно, или обратившись за помощью к риэлтерскому агентству, так как такие посредники владеют обширной информацией о сдаваемом жилье, условиях аренды, характеристиках недвижимого имущества. Свои взаимоотношения с риэлтерскими агентствами следует строить на официальных договорах.

Собственник недвижимого имущества имеет право сдать его в аренду на короткий или длительный срок. В качестве объекта аренды может выступать любая коммерческая недвижимость: здание, помещение, магазин, офис, предприятие, а также земельные участки и прочее.

Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды/субаренды площадей

Принципал подтверждает и гарантирует, что является надлежащим правообладателем Объекта, полномочным осуществлять распоряжение различными правами на него. Настоящий Договор не предоставляет Агенту право заключать Контракты, как от своего имени, так и от имени Принципала. При этом Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий Договора. Для исполнения своих обязательств по настоящему Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Все расходы убытки Агента понесенные им в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Договору лежат на Агенте и оплате или возмещению Принципалом не подлежат. При необходимости в самостоятельно определяемом объеме организовать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов, а также подготовить и реализовать комплекс маркетинговых мероприятий по поиску Клиентов для заключения Контрактов. От имени Принципала провести предварительные переговоры, а также организовать встречи Принципала с потенциальными Клиентами, присутствуя на переговорах и встречах со всеми потенциальными Клиентами; осуществлять необходимые устные и письменные разъяснения по запросам Клиентов в отношении Объекта.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор и посредническая деятельность. Слово юристу. Выпуск 8
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Генриетта

    Поясните пожалуйста, может ли нести ли персональную ответственность бухгалтер, официально работающий на фирме, если инспекция по труду выявила нарушения, о которых Вы рассказывали?

  2. Мстислава

    2. Если отказаться, могут подбросить в карманы то, чего там не было.

  3. Аверьян

    Они не ожыдали что человеку суд разрешыт её забрать и просто уже катается кто-то другой с сотрудников??)или пошла как донор!????

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных