Доверительный договор купли продажи

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу. Для продажи учредителем управления принадлежащего ему на праве собственности имущества расторгать договор доверительного управления нет необходимости. Согласно ст. По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя — п. На основании договора доверительного управления управляющий вправе совершать в отношении переданного ему имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя п.

Как называются стороны в договоре купли-продажи и кто может быть субъектом этого договора? Какие условия данного договора являются обязательными, без которых данный договор не может быть заключен?

По договору доверительного управления имуществом владелец ценных бумаг фактически теряет право напрямую осуществлять свои права на владение, пользование и распоряжение акциями. Эти акции также списываются с его счета в реестре владельцев ценных бумаг. При проведении торгов на пакет акций, находящихся во владении доверительного управляющего, должен быть заключен соответствующий договор купли-продажи.

Банк экспертных заключений

Бухгалтерский учет Продажа доли в ООО, которая находится в доверительном управлении. Как оформить договор купли-продажи акций долей другой организации? Что нужно учитывать при продаже и ином отчуждении своей доли в ООО? Читайте об этом в нашей статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Назовите основные условия для заключения договора энергоснабжения Условиями заключения договора энергоснабжения является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечение учета потребления энергии.

В отсутствие этих условий договор энергоснабжения не может быть заключен. Тестовые вопросы к теме 7 Договор продажи недвижимости 1. Дайте определение договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости — это договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

Назовите стороны по договору продажи недвижимости Сторонами договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца выступает, как правило, собственник недвижимости. Благодаря обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимость правомочия собственника подтверждаются свидетельством, выданным государственным регистрирующим органом. Что является предметом данного вида договора Предметом рассматриваемого договора является недвижимое имущество.

Именно предмет договора является тем отличительным признаком, который позволил выделить этот вид договора купли-продажи. Законодатель предъявляет особые требования к степени детализации предмета договора.

Из содержания ст. При отсутствии в договоре требуемой законом детализации предмета договора условие о предмете считается несогласованным, а договор — незаключенным. Что является существенным условием договора купли-продажи недвижимости Цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, при ее отсутствии договор считается незаключенным. Особенность определения цены при продаже недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, состоит в том, что согласованная в договоре продажная цена включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Назовите требования при заключении договора купли-продажи недвижимости Договор продажи недвижимости в соответствии со ст. Для договора продажи недвижимости соблюдение нотариальной формы не требуется. Это связано с тем, что в ст. Тестовые вопросы к теме 8 Договор продажи предприятия 1. Дайте определение договора продажи предприятия Договор продажи предприятия — это договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам п.

Договор продажи предприятия является разновидностью договора купли-продажи недвижимости. В последнем смысле предприятие понимается как особый вид имущества, обладающий специфическими свойствами: Поэтому обычно оно принадлежит предпринимателю: Предприятие — это вещь недвижимая. Сделки, предметом которых оно является, подчиняются особым требованиям.

Назовите стороны договора продажи предприятия Сторонами договора продажи предприятия являются обычно предприниматели: При продаже государственных или муниципальных предприятий в ходе приватизации продавцами выступают Российская Федерация или субъекты РФ в лице соответственно Российского фонда федерального имущества или специализированного учреждения, созданного субъектом РФ. Что является предметом договора продажи предприятия Предмет договора продажи предприятия является его существенным условием.

Законодатель установил повышенные требования к определению предмета этого договора: Назовите требования к форме договора продажи предприятия Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам продажи недвижимости. Договор должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа п. Кроме того, к договору обязательно прилагаются: Несоблюдение этих формальных требований влечет недействительность договора.

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента ее совершения п. Тестовые вопросы к теме 9 Договор мены 1. Дайте определение договора мены Договор мены — это договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность ст. Назовите стороны договора мены Сторонами договора мены могут выступать любые субъекты гражданского права.

Сторонами договора мены могут выступать только лица, обладающие правом собственности или другим вещным правом, предполагающим возможность распоряжения соответствующим имуществом. Что является предметом договора мены Предмет — это единственное существенное условие договора мены.

Возможна мена любых не изъятых из оборота вещей, в том числе будущих. Субъективные гражданские обязанности, а также личные неимущественные блага не могут выступать предметом мены. В чем заключаются основные обязанности сторон договора мены Основной обязанностью участников договора мены является передача товара в собственность контрагенту. При этом каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара п.

Все условия о количестве, качестве, ассортименте, комплектности и упаковке таре обмениваемых товаров регулируются соответствующими нормами гл. Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц вытекает из ст. Эвикция товара, являющегося предметом мены, дает потерпевшей стороне право требовать возврата переданного ею в обмен товара, а также возмещения убытков.

Тестовые вопросы к теме 10 Договор дарения 1. Дайте определение договору дарения Договор дарения — это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне одаряемому либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности ст.

Характерным для договора дарения является его безвозмездность. Что является объектом договора дарения? Кроме вещей, объектом договора могут быть имущественные права. Договором дарения также названо освобождение от имущественной обязанности и обещание освободить от такой обязанности другую сторону — как в отношении самого дарителя, так и в отношении третьего лица ст. Назовите стороны договора дарения Сторонами договора являются даритель и одаряемый. Первый добровольно лишает себя определенного имущества, второй приобретает эти права.

Если предмет договора — вещь, то одаряемый приобретает на нее право собственности. Что является предметом договора дарения Предметом договора дарения могут быть вещи — движимые и недвижимые, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться обязательства одаряемого. Вещи, изъятые из оборота, подарить нельзя. Вещи, на владение и пользование которыми нужно иметь разрешение лицензию , могут быть предметом договора, если одаряемый получит такое разрешение.

Если предметом дарения является освобождение от обязанности, то необходимо предварительно получить согласие кредитора одаряемого на перевод данного долга на дарителя ст. Предмет дарения должен быть четко обозначен в договоре. Обещание подарить неопределенную вещь освободить от какого-нибудь долга не имеет правового значения п.

Назовите требования к форме договора дарения Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено в устной форме ст. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи вручение ключей и т. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация должна осуществляться дважды: Расскажите, в каких случаях запрещено дарение Запрещено дарение кроме подарков стоимостью до 5 установленных законом минимальных размеров оплаты труда: Дарение вещей, принадлежащих юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника вещи.

Это ограничение не распространяется на случаи пожертвования и на обычные подарки небольшой стоимости. Что входит в обязанности дарителя?

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством вручения, символической передачи например, вручения ключей либо вручения правоустанавливающих документов абз.

Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права например, уступки прав по предъявительской ценной бумаге.

Расскажите о праве отказа дарителя Право отказа от исполнения договора дарения — одно из важнейших прав дарителя ст. Даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях: Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам небольшой стоимости и пожертвованию ст.

В каких случаях даритель вправе потребовать через суд отмены дарения Даритель вправе потребовать через суд отмены дарения кроме пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости в случаях: Расскажите, в чем заключается право отказа от принятия дара одаряемым Право отказа от принятия дара закреплено за одаряемым в п. Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. Одаряемый вправе отказаться от дара вообще без указания мотивов если соблюдены формальные требования, предусмотренные п.

Расскажите об ответственности сторон по договору дарения Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных гл. Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме п. Поскольку договор дарения является безвозмездным, к дарителю нельзя предъявлять требования о качестве передаваемого имущества.

Оно может быть недоброкачественным, но не должно причинять вреда жизни, здоровью и имуществу одаряемого. Последний вправе потребовать возмещения убытков, если они вызваны виной дарителя, т. Явные недостатки вещи очевидны в момент принятия дара, и поэтому даритель не несет ответственности, если они стали причиной вреда. Вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению в соответствии с правилами гл.

Тестовые вопросы к теме 11 Договор ренты 1. Дайте определение договора ренты Договор ренты — это договор, в силу которого одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме п.

Назовите стороны договора ренты Сторонами договора выступают плательщик ренты и получатель ренты. Плательщиком ренты может быть любое лицо в соответствии с его правоспособностью, а получателем — только граждане и некоммерческие организации.

Гражданин может быть получателем постоянной и пожизненной ренты. Некоммерческие организации могут быть получателями постоянной ренты, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Какие требования установлены к форме договора ренты Закон строго подходит к форме договора ренты. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит и государственной регистрации ст. Несоблюдение нотариальной формы договора ренты, а если под ее выплату отчуждается недвижимость — требования о его регистрации влечет ничтожность договора ренты ст.

Что является предметом договора ренты Предметом договора ренты может быть любое имущество: Все зависит от целей, которым служат рентные платежи. В каких случаях получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком ренты Получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком ренты лишь в случаях, которые указаны в законе или в договоре. Статья ГК РФ, которая устанавливает такие случаи, связывает данное право получателя ренты в основном с нарушениями плательщиком его обязательств, которые либо уже состоялись, либо могут произойти в будущем в связи с изменением тех или иных обстоятельств.

Договор купли-продажи акций: Объектом доверительного управления могут быть акции и иные ценные бумаги. Доверительный управляющий при проведении сделок обязан указывать, что он действует от своего имени, но в интересах собственника имущества, а также подтверждать свои полномочия по распоряжению имуществом. Отсутствие официального подтверждения влечет невозможность заключения сделок в отношении имущества или вероятность их оспаривания по причине незаключенности.

Доверяй, но продавай

Договор купли-продажи акций: трастовое соглашение бенефициара. Доверительный управляющий вправе совершать любые действия в отношении имущества в интересах учредителя управления: он вправе даже распоряжаться имуществом, если договором или законом не ограничены его полномочия. Объектом доверительного управления могут быть акции и иные ценные бумаги. Доверительный управляющий при проведении сделок обязан указывать, что он действует от своего имени, но в интересах собственника имущества, а также подтверждать свои полномочия по распоряжению имуществом. Отсутствие официального подтверждения влечет невозможность заключения сделок в отношении имущества или вероятность их оспаривания по причине незаключенности.

Доверительный договор купли продажи

Бухгалтерский учет Продажа доли в ООО, которая находится в доверительном управлении. Как оформить договор купли-продажи акций долей другой организации? Что нужно учитывать при продаже и ином отчуждении своей доли в ООО? Читайте об этом в нашей статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Договор купли-продажи

Алгоритм действий: обязательные: изучить нюансы доверительного управления; разобраться с правами и обязанностями доверительного управляющего; исследовать договор доверительного управления; задаться вопросом, какие риски возникают в процессе доверительного управления имуществом. Прежде чем принять решение о передаче имущества в доверительное управление, убедитесь, все ли нюансы оказания подобных услуг вы знаете. Определение доверительного управления далее — ДУ вы не найдете ни в одном нормативно-правовом документе. Но, по логике, ДУ — это некий процесс управления вашим имуществом, который осуществляет профессиональный управляющий в ваших интересах. Последний, например, может сдавать в аренду коммерческую недвижимость или инвестировать средства для извлечения прибыли из них. В случае доверительного управления ценными бумагами оказывать такую услугу имеют право только профессиональные участники рынка ценных бумаг. Оказываются услуги доверительного управления на основе соответствующего договора.

Договор купли-продажи акций: трастовое соглашение бенефициара

Доверенность — это своеобразная передача тех полномочий, которыми обладает человек другому доверенному лицу. Благодаря оформлению доверенности на другого человека, он наделяется большими правами. Доверенное лицо сможет подписываться в важных документах, производить юридические операции. Но доверенность должна в обязательном порядке заверяться у нотариуса.

.

.

КАК НЕ ДОПУСТИТЬ ОШИБОК ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Розыгрыш Пиццы!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных