Как проверить подходит ли квартира под ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Использование ипотечного кредитования сейчас выступает едва ли не единственным способом приобретения жилья в собственность. Такая программа позволяет избавиться от постоянной аренды и получить своё жильё, пусть и с временным обременением. После первоначального одобрения банком запроса на ипотеку начинается процесс подбора жилья. И здесь начинаются проблемы — многие просто не знают, какое жилье банк одобряет, и процесс подбора в итоге надолго растягивается. Хотя на самом деле все требования к такому жилью достаточно просты — если использовать их для отсеивания неудобных вариантов, в итоге можно выбрать наиболее оптимальное решение. Она применяется к абсолютно всем объектам, что приобретаются за счёт средств, занятых у кредитной организации.

Статья рассказывает, какое жилье подходит под ипотеку, а какое нет, разъясняет тонкости законодательства.

Выдавая ипотеку на покупку недвижимости, банк оценивает ее ликвидность. Дело в том, что зачастую покупаемая недвижимость выступает предметом залога для банка, гарантирующего своевременное погашение займа.

5 ошибок при поиске квартиры в ипотеку

Статья рассказывает, какое жилье подходит под ипотеку, а какое нет, разъясняет тонкости законодательства. Банки дают кредит, только посмотрев, какую человек покупает квартиру. Мало шансов остается на одобрение ипотеки, если объект построен до года, имеет деревянные перекрытия или находится в полуразрушенном состоянии.

Если заемщик откажется выполнять свои обязательства, то ипотечная недвижимость будет продана с молотка. Поэтому жилплощадь должна быть ликвидной. Операции с жильем не являются профильным направлением финучерждений. Поэтому главная задача — это продать предмет залога без финансовых потерь. В нашей стране очень сложно сразу приобрести хорошее жилье. Поэтому многие граждане решают начать с малого—приобрести комнату в коммунальной квартире или общежитии.

Но скорее всего покупку комнаты руководство финучреждения не одобрит. Значит, придется оформлять потребительский кредит. Необязательно покупать роскошные апартаменты. Но минимальным требованиям недвижимость должна отвечать. Должен быть отдельный вход и санузел, кухня. Кроме того обязательно наличие электрических, паровых, а также газовых систем. Квартира не подходит под ипотеку, если незаконно проведена перепланировка. Агенты недвижимости могут скрыть этот факт, но если эти обстоятельства станут известны, шансы на получение кредита будут равны нулю.

Есть несколько требования к жилью на вторичном рынке, которое можно оформить в кредит:. Подыскивая загородный дом, желательно проверить, стоит ли надел на кадастровом учете, сделана ли подводка необходимых коммуникаций. Если упустить из виду важные нюансы, значит, есть риск, что банк не одобрит заявку на получение кредита.

Человек ищет, где ему комфортно будет жить, а руководство банка проверяет дома, подходят или нет под ипотеку, с точки зрения, можно ли их продать. В жизни случается всякое. Может измениться финансовое положение заемщика, произойти резкий скачок курса доллара. Банк рискует остаться в убытке, если должник не сможет платить.

Поэтому учитывается возраст жилья. Не секрет, что новостройки на рынке недвижимости стоят гораздо дороже, чем квартиры на вторичном рынке. Чем раньше построен дом, тем сложнее будет найти на него покупателей.

Какая квартира подходит под ипотеку, определяет банк. Дом должен быть построен не ранее года. Узнавать год постройки возраст жилья важно и для заемщика, по той причине, что в дальнейшем, возможно, придется жилье продавать. Кузнецовы купили в ипотеку однокомнатную квартиру в городе Железнодорожном Московской области.

У них родилась дочка, а потом сын. Сначала жилплощади хватало, но потом встал вопрос о расширении. Кредит Кузнецовы выплатили через десять лет, но продать жилье оказалось очень сложно, поскольку дом был построен в году, за это время дом значительно изветшал. Оказалось не так уж много желающих заключать сделку. Почему и невыгодно брать панельное жилье. Со временем оно теряет в цене. Без капительного ремонта можно обойтись только первые двадцать пять лет.

Официальные сведения можно получить о возрасте строения у специалистов территориального подразделения Росреестра. Информация предоставляется по запросу граждан. Пошлина за оказание услуги составляет сто пятьдесят рублей. Через пять дней будет подготовлен официальный ответ. Есть еще вариант, как узнать информацию о здании — заказать технический паспорт можно через БТИ. Подготавливается ответ в течение одного месяца. Стоимость услуги составляет рублей. Какая квартира подходит под ипотеку оценивается с точки зрения расположения объекта.

Есть ограничения по расположению дома. Купить объект, расположенный в пригороде или удаленном районе, не всегда получится. Узнать, какие квартиры не подходят под ипотеку, можно заранее. Для этого необходимо обсудить этот вопрос с сотрудниками кредитной организации. Узнать, какие дома идут под снос можно в городской администрации. Подходит ли жилье под ипотеку оценивается с той позиции, сколько лет оно находится в собственности.

В основном кредитные организации выбирают тех собственников, которые владели недвижимостью более трех лет. Когда срок недвижимости составляет менее трех лет, то придется дополнительно платить налог со сделки. Подойдут и малометражные квартиры, а также дома с газовыми колонками. Но в этом случае условия, скорее всего, будут невыгодными для заемщика. Например, кредитная организация потребует выплатить большой первоначальный взнос.

Финучреждение проверит, стоит ли одобрять ипотеку или нет. За свои деньги можно купить любое жилье. Если же брать ипотеку, то придется выполнить требования кредитной организации, учитывать возраст объекта. Какие квартиры подходят под ипотеку, а какие нет, определяет руководство банка. Главная Ипотека Виды жилья, которые подходят под ипотеку. Содержание 1 Недвижимость — это залог 2 Какое жилье не подходит 3 Что означает жилье подходит под ипотеку 4 Что подходит под ипотечный кредит 5 Возраст жилья для ипотеки 6 Расположение дома 7 Что подходит под ипотеку 8 Альтернативные варианты 9 Резюме.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:.

Пока оценок нет. Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: нюансы, о которых точно нужно знать. Рекомендации по правильной покупке квартиры в ипотеку без риэлтора: пошаговая инструкция. О возможности увольнения человека, у которого есть ипотека.

Ипотека в Сбербанке: возможные подводные камни.

Какое жилье подходит под ипотеку?

Статья рассказывает, какое жилье подходит под ипотеку, а какое нет, разъясняет тонкости законодательства. Банки дают кредит, только посмотрев, какую человек покупает квартиру. Мало шансов остается на одобрение ипотеки, если объект построен до года, имеет деревянные перекрытия или находится в полуразрушенном состоянии. Если заемщик откажется выполнять свои обязательства, то ипотечная недвижимость будет продана с молотка.

Почему квартира не подходит под ипотеку

Приобретение квартиры по программе ипотечного кредитования, для большинства людей, является единственным способом избавиться от аренды жилья и обзавестись собственностью, пусть и с ограничением прав. Занимаясь первоначальным подбором квартиры, получив предварительное согласие банка на кредит, многие не знают о том, какие квартиры подходят под ипотеку, в силу чего тратят время на рассмотрение вариантов не способных пройти процедуру проверки. Перечень требований достаточно прост и используя его, как многоступенчатый фильтр , можно из множества вариантов подобрать оптимальное сочетание характеристик. Прежде, чем перейти к конкретным параметрам квартир, следует сформулировать понятие того, что значит квартира подходит под ипотеку. Такой термин используется применительно к объектам, покупаемым за счет заемных средств, которые должны удовлетворять требованиям конкретного финансового учреждения. Реестр банковских требований к квартирам имеет обобщенную схожую структуру, но может варьироваться в зависимости от конкретного кредитора, местоположения жилой недвижимости и личности заемщика.

Подходит ли мой дом под ипотеку?

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки. Обзоры дебетовых карт. Обзоры кредиток. Бонусы Спасибо. Сбербанк Онлайн.

Как проверить подходит ли квартира под ипотеку

Главная - Статьи - Требования к квартире по ипотеке - какие подходят? В ипотеку можно приобрести отнюдь не любое жильё — банки предъявляют достаточно жёсткие требования к недвижимости, которая будет находиться у них в залоге. Предметом покупки может являться не только квартира, но и частный дом, или, что случается гораздо реже, комната в коммуналке. Требования к квартире по ипотеке обусловлены тем, что приобретаемое в кредит жильё должно через несколько десятилетий быть ликвидным на рынке и не потерять свою стоимость. А в случае, если заёмщик окажется неспособен погасить кредит, банк должен без лишних проблем реализовать эту недвижимость. Подбор подходящей квартиры под ипотеку осложняется ещё и тем, что срок поиска ограничен месяцами после одобрения кредита банком.

.

.

Виды жилья, которые подходят под ипотеку

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Викторина

    И вот настал момент продажи в 2018г ,нашел покупателя ,едем в ТОЖЕ САМОЕ мрео ,торчу там целый день ,все квитанции уплочены ,осталась одна подпись и мне дают деньги за авто и все новый владелец у моего авто ,но не тут то было в последний момент мне говорят:

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных