Продать квартиру в ипотеке недостроенном

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE. Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности. Базы по недвижимости.

Ипотека ипотеке рознь. Одно дело, если вы покупаете квартиру в уже готовом доме, совсем другое — если планируете потратить деньги на жилплощадь, расположенную в строящемся объекте.

Можно ли купить в ипотеку комнату в коммуналке? А квартиру в строящемся доме или земельный участок? Как оформить в ипотеку долю? Какой дом можно купить в ипотеку?

Как продать квартиру, если она под залогом и еще не достроена

Ипотека ипотеке рознь. Одно дело, если вы покупаете квартиру в уже готовом доме, совсем другое — если планируете потратить деньги на жилплощадь, расположенную в строящемся объекте.

Последний вариант признается экспертами более рискованным — строительство может не завершиться. Из-за возможных рисков не все банки предлагают подобный вид ипотечного кредитования.

Но его же можно назвать более выгодным для покупателя — цены на жилье в еще не сданных новостройках меньше, чем на готовые апартаменты. Выставка-ярмарка застройщиков и банков — это всегда дополнительные скидки и бонусы покупателям жилья. В этой статье мы расскажем, как не прогадать, приобретая квартиру в ипотеку, и стоит ли свеч игра с застройщиком.

В году на государственном уровне начали обсуждать законопроект, касающийся помощи обманутым участникам долевого строительства. Это те, кто купил жилье в строящемся доме, и не получил его из-за банкротства компании, незаконного строительства, двойных продаж. В Госдуме решается вопрос о создании специального фонда, главная задача которого — помощь тем, кто только собирается вложить свои деньги в жилплощадь в новом ЖК, и тем, кто уже пострадал от действий недобросовестных застройщиков.

Однако это не значит, что люди останутся без средств к существованию и поддержки со стороны государства. В данный момент Госдумой принимается решение о материальной помощи обманутым дольщикам во всех регионах страны. Как защитить себя от застройщиков, которые не собираются сдавать дом или скрывают свое бедственное положение? Первый и главный совет — не дать себя одурачить.

Для этого нужно разбираться в особенностях приобретения квартиры в строящемся ЖК. Решение не стоит принимать импульсивно. Изучите положение на рынке сами или доверьте это риелтору, побеседуйте с дольщиками на форумах, проверьте проектную документацию — разрешение на строительство, право собственности на участок, отведенный под объект, проектную декларацию.

Не доверяйте красивой рекламе. Помните о своих расходах:. На этом этапе самое главное не спешить. Даже если вас подгоняют менеджеры по продажам, которые сулят скидки и приятные бонусы при заключении договора в определенные сроки.

Давление на покупателя — еще один способ сбить его с толку и не дать увидеть проблемы с документацией, строительством объекта, финансовым положением застройщика.

Ипотека — это серьезный шаг. Ваши действия должны быть обдуманными. Определитесь со своими доходами и начните планировать свои расходы на несколько лет вперед.

Проанализируйте свой бюджет, подумайте о том, готовы ли вы к постоянной экономии. Обратите внимание на условия кредитования в других организациях — не лучше ли они? Не спешите относить собранные бумаги в банк. Сравните предложенный вариант с другими предложениями.

Не идите на поводу у менеджера, если вам сообщают, что за несколько дней цена может повыситься, и вы окажетесь в невыгодном положении. Еще один совет: попросите черновик соглашения, которое вам придется подписать.

Изучите его дома с холодной головой. Только после этого можно принимать окончательное решение. Застройщик обязан предоставить предварительную версию. Вы должны заранее обсудить все спорные моменты, убедиться, что в соглашении точно прописаны права и обязанности всех сторон. Если вы видите неприемлемые для вас условия, не ставьте подпись и откажитесь от приобретения.

Не позволяйте обмануть себя. Не думайте, что упущенная покупка ставит крест на приобретении жилья — вы еще сможете найти предложение, которое вас устроит. И последнее: если договор по каким-либо причинам не был зарегистрирован в Росреестре, он считается незаключенным. Встречаются редко, но могут попортить немало крови заемщику. Причина этого явления — несоблюдение подрядчиком обязательств перед застройщиком.

Итог — расторжение договора. На место одной фирмы, заинтересованной в продаже квадратных метров, заступает другая, и дольщик остается не у дел. Один из самых неприятных вариантов развития событий для заемщиков.

В этом случае есть все шансы вернуть себе хотя бы часть потраченных средств — в судебном порядке взыскать компенсацию. Вы можете даже потребовать вернуть жилье, если строительство дома завершено.

Причина — отсутствие разрешительной документации. Чтобы не стать жертвой мошенников, внимательно проверяйте документы на землю самостоятельно или доверьте это грамотному юристу. Кажется, что эта проблема не такая существенная, как первые три.

Но о любом сдвиге в графике вас должны извещать, памятуя о том, что дольщик несет убытки из-за продолжающегося ожидания. Не забывайте о том, что за каждый день просрочки начисляется пеня — вы имеете полное право взыскать накопившуюся сумму с девелопера. Средний срок для многоэтажного дома составляет от полугода до двух лет. При неблагоприятном раскладе нарушении сроков , два года вполне могут превратиться и в три, и в пять лет.

Если вы не готовы ждать так долго, подумайте: не рассмотреть ли другие варианты? На ней вы сможете посетить офисы продаж крупнейших строительных и риелторских компаний, задать свои вопросы ведущим застройщикам Москвы и Подмосковья.

Мы не рассылаем спам. На указанный e-mail будут отправляться только новые материалы нашего журнала. Вторичные квартиры Социальные программы и субсидии. Бизнес-класс и апартаменты Загородное и курортное жилье. Зарубежная недвижимость Инвестиции. Развлекательная программа Дизайн и ремонт. Как купить квартиру в строящемся доме в ипотеку и избежать ошибок Что выгоднее - аренда или ипотека. Ипотека на новостройку.

Как правильно выплачивать ипотеку? Семейная ипотека, материнский капитал и ипотечные каникулы. Покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция: оформление, налоги.

Ипотека с созаемщиком. Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса? Подпишитесь на обновления Мы не рассылаем спам. Посещение выставки это эксклюзивная возможность в одно время и в одном месте:.

Бизнес-класс и апартаменты Зарубежная недвижимость Инвестиции Загородное и курортное жилье. Развлекательная программа Социальные программы Юридические вопросы.

Журнал выставки "Недвижимость от лидеров" Москва, Пресненский вал, д. Покупка новой квартиры в только что отстроенном доме. Возможность заранее зарезервировать за собой определенную жилплощадь, выбрать этаж, планировку и т. Длительное ожидание — от полугода до пяти лет. Все характеристики нельзя оценить заранее. Рассрочка платежей предоставляется на короткий срок. Ипотечным кредитованием этого вида занимаются далеко не все банки.

Риск банкротства застройщика, заключения договора с мошенниками, задержки срока ввода в эксплуатацию. Вы можете сразу переехать в собственное жилье. В районе есть все ключевые объекты инфраструктуры. Ипотеку можно оформить в любом банке. Возможность оформления налогового вычета. Необходимость проверки юридической чистоты сделки. Риск незаконной перепланировки. Наличие определенных требований к объекту со стороны кредитной организации. Выбрать первое попавшееся предложение, не анализируя ситуацию на рынке.

Быстро заключить сделку без проверки документации застройщика. Влезть в ипотеку на невыгодных условиях. Подписать ДДУ, не доверив его проверку профессионалу. Запросить проектную декларацию, документы, подтверждающие право собственности на землю под объект, и другие бумаги, свидетельствующие о компетентности застройщика. Выбрать наиболее выгодную программу ипотечного кредитования, не довольствуясь предложениями от банков-партнеров.

Подключить юриста на этапе подписания ДДУ, добиться пересмотра условий соглашения, которые вас не устраивают, проверить регистрацию договора.

Как купить квартиру в строящемся доме в ипотеку и избежать ошибок

Однако после отмены этих законов количество новых ЖК стало расти, и сегодня мы предлагаем такое жилье в Праге как в только что построенных, так и в строящихся домах, которое не уступает квартирам в исторических зданиях. Лучшие варианты Большинство пражских новостроек - это ЖК, приятно поражающие своим разнообразием. Среди них хватает как традиционных жилых комплексов, объединяющих несколько высотных домов, так и резиденций с малоэтажными домами. Квартиры в резиденциях отличаются большим метражом и улучшенной планировкой, зато именно в ЖК широко представлены самые востребованные варианты жилой недвижимости в Чехии:. Дорогие читатели!

Сюжет: "Как продать квартиру в недостроенном доме?"

Процесс продажи недвижимости в строящемся доме достаточно сложен. Но при этом возможно будет осуществить продажу даже при переуступке доли. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Важно лишь соответствующим образом осуществить оформление необходимой документации — имеется достаточно обширный ряд нюансов, связанных с процессом.

Яна Сосорева: Продать квартиру по уступке можно на любой стадии строительства дома

Напишите ваш номер телефона и мы перезвоним! Отправляя форму, вы подтверждаете своё согласие на обработку персональных данных. Что такое уступка прав требования на рынке новостроек? Как известно, до регистрации прав собственности объекта недвижимости как такового не существует, поэтому жилье в недостроенных домах реализуют не по договору купли-продажи, а с помощью договора уступки прав требования. Это разновидность сделки, при которой в обмен на денежные средства продавец передает покупателю права и обязанности, имеющиеся у него перед застройщиком. Распространена или нет эта схема сегодня на рынке строящегося жилья? Часто ли ее используют? Эту схему используют физические лица, которым необходимо по разным обстоятельствам перепродать купленную квартиру, не дожидаясь завершения строительства дома. Дело в том, что налоговые обязательства возникают после оформления права собственности на жилье. Вот инвесторы и стараются реализовать квартиру в новостройке до того, как начнется оформление недвижимости в собственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке?

Продать квартиру в ипотеке недостроенном

На месте Головинского района раньше находилось три села: Михалково, Головино и Никольское. История села.. Раньше вместо района были болота и небольшая речка Норишка. Теперь река заключена в трубы и выходит только..

Перепродажа новостроек — проверенный способ заработка на недвижимости. Затраты времени и стартовый капитал — минимальные.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Что можно купить в ипотеку?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать ипотечную квартиру? Как продать ипотечную квартиру?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных